Najczęściej podział nieruchomości ma na celu wydzielenie działki pod planowaną zabudowę tj. działki, której wielkość, kształt i dostęp do drogi publicznej pozwalają na zabudowę z zachowaniem wymaganych przepisami odległości m.in. od granic działki. Podziału można dokonać również celu: zniesienia współwłasności, powiększenia nieruchomości sąsiedniej, wydzielenia drogi wewnętrznej.
Wykonanie ww. usługi obejmuje:
- doradztwo w zakresie możliwości dokonania podziału działki, ograniczeń prawnych oraz konsekwencji realizacji danej koncepcji podziału
- sprawdzenie przeznaczenia oraz ustaleń dotyczących podziału działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
- przeanalizowanie istniejących materiałów geodezyjnych i kartograficznych dotyczących granic dzielonej działki
- zbadanie stanu prawnego nieruchomości podlegającej podziałowi
- opracowanie wstępnego projektu podziału (koncepcji podziału)
- przyjęcie na gruncie granic nieruchomości podlegającej podziałowi
- opracowanie dokumentacji technicznej oraz mapy z projektem podziału
- doradztwo w zakresie dalszych czynności (np. związanych z transakcją kupna-sprzedaży wydzielonych działek, zamiany, ustanowieniem służebności gruntowych)